Recurso de tercería frente a las decisiones de adjudicaciones de inmuebles no registrados y su alcance a los derechos constitucionales de defensa y propiedad en la Cámara Civil y Comercial de los juzgados de Primera Instancia del Distrito Nacional.

Abstract

La investigación se centra en el recurso de tercería, una vía extraordinaria en el ámbito jurídico en la que no se ha sido parte en el proceso. Se destaca que este recurso, aunque también puede ser una forma de retractación, introduce un tercero como nuevo elemento en el proceso. Se observa que en la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, se llevan a cabo procesos de ventas en subasta pública en los que se declara adjudicatario al persiguiente o, en su ausencia, al licitador, sin haber agotado un mecanismo eficaz para depurar todas las posibles personas que podrían tener un derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la adjudicación. El objetivo principal de la investigación es crear herramientas jurídicas preventivas, para que los tribunales puedan ejercer de manera oficiosa, para investigar y depurar todas las partes que tengan un derecho de propiedad sobre un inmueble no registrado. Esto garantiza que todas estas partes puedan participar en el proceso de adjudicación del bien en caso de una venta en subasta pública, protegiendo así los derechos de propiedad y el derecho a la legítima defensa de todos los involucrados.