Incidencia de la nota preventiva en los procedimientos de litis de derechos registrados en la Sala I del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago, período 2015-2016

Abstract

La presente investigación está enfocada en la incidencia de la nota preventiva en los procedimientos de litis de derechos registrados en la Sala I del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago, período 2015 a 2016. El artículo 135 de Reglamento de los Tribunales de Tierras consagra que las notas preventivas, que en la práctica se le llama oposición, son como consecuencia de la litis sobre derecho registrado; cuando hay una demanda en la jurisdicción inmobiliaria automáticamente hay una nota preventiva, pero resulta que hay acciones en demanda en la jurisdicción inmobiliaria que no son una verdadera litis sobre derecho registrado porque no cuestionan el derecho de propiedad, sin embargo en la Jurisdicción Inmobiliaria como ya hay una demanda ordenan inscribir la nota preventiva, lo que provoca un bloqueo en el inmueble que lo saca del mercado comercial porque nadie va a prestar ni a comprar con una nota preventiva y por tanto secciona el derecho de propiedad.